Los 10 errores más comunes al hacer fotografías de bienes raíces

Los 10 errores más comunes al hacer fotografías de bienes raíces

Una buena imagen puede vender una propiedad. Sin embargo, cometer errores en la fotografía inmobiliaria puede ahuyentar a posibles compradores. A continuación te presentamos los errores más comunes que se deben evitar al tomar fotos para vender o alquilar un inmueble.

1. No preparar la propiedad antes de la sesión

Fotografiar una casa desordenada o sucia afecta directamente la percepción del comprador. La preparación es esencial para destacar el potencial del inmueble.

2. Usar luz inadecuada

La falta de luz natural o el uso incorrecto de iluminación artificial puede dar como resultado fotos oscuras, planas o con colores irreales. La luz es clave para mostrar los espacios correctamente.

3. Tomar fotos con el celular sin conocimientos técnicos

Aunque los smartphones modernos tienen buenas cámaras, sin conocimientos de encuadre, composición o edición, las imágenes no transmitirán profesionalismo.

4. No utilizar un trípode

Las imágenes movidas o con mala alineación dan una impresión descuidada. Un trípode asegura estabilidad y consistencia entre tomas.

5. Usar objetivos no apropiados

Fotografiar espacios interiores con lentes estándar puede hacer que las habitaciones luzcan pequeñas. Se recomienda un lente gran angular para capturar mejor la amplitud.

6. Mostrar espacios con luces encendidas y apagadas al mismo tiempo

Esto crea una mezcla de temperaturas de color poco atractiva. Lo ideal es uniformar la luz en todo el espacio o controlar cada ambiente para que no se mezclen tonos cálidos y fríos.

7. No cuidar el encuadre

Incluir partes de muebles cortadas, techos desproporcionados o elementos innecesarios en los bordes de la imagen puede distraer y restar profesionalismo.

8. Reflejos y sombras no controladas

Ver al fotógrafo reflejado en espejos o sombras oscuras en rincones mal iluminados genera distracciones visuales.

9. No editar las imágenes correctamente

Un exceso o falta de edición puede distorsionar la realidad. La edición debe mejorar la imagen sin engañar: brillo, contraste, nitidez y corrección de color equilibrados.

10. No mostrar los espacios clave de la propiedad

Dejar fuera habitaciones importantes como la cocina, baños o el dormitorio principal es un error común. Toda persona interesada quiere ver la distribución completa.

Evitar estos errores es clave para lograr una buena primera impresión. Si deseas obtener fotografías inmobiliarias que realmente destaquen en el mercado de bienes raíces en Quito o cualquier ciudad de Ecuador, en Coshell Photography te ayudamos a mostrar tu propiedad de forma profesional y efectiva.