Cómo preparar una propiedad para una sesión de fotografía y video inmobiliario

Cómo preparar una propiedad para una sesión de fotografía y video inmobiliario

Cuando se trata de vender o alquilar un inmueble, la primera impresión lo es todo. Las fotos y videos inmobiliarios profesionales son una herramienta clave para captar la atención de posibles compradores o arrendatarios. Pero para que estas imágenes destaquen, es fundamental preparar la propiedad correctamente antes de la sesión. En este blog te contamos los pasos esenciales para asegurarte de que tu inmueble luzca lo mejor posible frente a la cámara.

1. Limpieza profunda

Antes de cualquier sesión de fotografía o video, la propiedad debe estar impecablemente limpia. Desde los pisos hasta las ventanas, todo debe brillar. Un espacio limpio transmite cuidado y valor.

Consejo: Presta especial atención a cocinas y baños, ya que son áreas muy observadas por los compradores.

2. Orden y eliminación del desorden

Un ambiente ordenado y libre de objetos innecesarios permite que el espacio se vea más amplio y atractivo. Guarda papeles, cables, juguetes, ropa, utensilios o elementos personales.

Consejo: Menos es más. Cuanto más despejado se vea, mejor se percibirá el espacio.

3. Iluminación natural

Aprovecha al máximo la luz natural. Abre cortinas, persianas y ventanas para iluminar los ambientes. Una buena iluminación mejora notablemente el resultado de las fotos y videos.

Consejo: Evita usar luces artificiales frías o con diferente temperatura de color. Si es necesario, un profesional llevará su propia iluminación de estudio.

4. Cuidado con los detalles

Pequeños detalles pueden hacer una gran diferencia: cambia bombillas fundidas, arregla puertas que chirríen, oculta cables sueltos y verifica que los espejos estén sin manchas.

Consejo: Las plantas frescas, cojines bien ubicados y una mesa ordenada pueden elevar el atractivo visual.

5. Cocina y baño listos para impresionar

La cocina debe estar despejada y sin trastes a la vista. El baño debe tener toallas limpias y sin objetos personales visibles como cepillos o frascos.

Consejo: Una vela o ambientador con aroma suave ayuda a mejorar la percepción del espacio.

6. Exterior cuidado

Si la propiedad tiene jardín, terraza, balcón o entrada visible, asegúrate de que luzcan presentables. El exterior es la primera imagen que aparece en muchas publicaciones.

Consejo: Corta el césped, barre el ingreso y ordena los muebles de jardín.

7. Estilo neutro y acogedor

Elimina decoraciones demasiado personales. Un estilo neutro ayuda a que los interesados se imaginen viviendo allí. Añade elementos que generen sensación de hogar, como cojines, mantas o una bandeja con tazas en la mesa.

8. Evita estar presente durante la sesión

Para lograr mejores resultados, es ideal que no haya personas durante la sesión. Esto permite trabajar con más libertad y evitar distracciones o elementos no deseados en las tomas.

Conclusión

Preparar una propiedad antes de una sesión de fotografía y video inmobiliario profesional puede marcar una gran diferencia en cómo se percibe el inmueble en portales y redes sociales. Una buena presentación no solo acelera la venta o el arriendo, sino que puede aumentar el valor percibido de la propiedad.

Si necesitas un fotógrafo inmobiliario profesional en Quito o en cualquier región de Ecuador, en Coshell Photography estamos listos para ayudarte a mostrar tu propiedad desde su mejor ángulo.